Baugebiet „Oberer Bühl“ - Gemarkung Furtwangen

Furtwangens Familienbaugebiet

Zahlen und Fakten

Das Baugebiet „Oberer Bühl“ wurde in den Jahren 2003/2004 erschlossen, seitdem werden die einzelnen Baugrundstücke durch die Stadt Furtwangen vermarktet. Die Baugrundstücke sind an der Hans-Frank- und an der Ludwig-Zier-Straße, unmittelbar am Stadtrand, über dem Stadtgebiet, gelegen. Die meisten der ursprünglich 56 Baugrundstücke wurden zwischenzeitlich verkauft und bebaut. Der Preis pro Quadratmeter fällt je nach Grundstücksgröße, Lage und Festsetzungen im Bebauungsplan sehr unterschiedlich aus. Die komplett erschlossenen Grundstücke liegen dabei zwischen 115 und 140 Euro je Quadratmeter. In diesen Preisen sind sämtliche Anlieger- und Erschließungsbeiträge für die nach dem Bebauungsplan mögliche Bebauung abgegolten. Im Vergleich zu anderen Regionen gilt das als recht günstig. Im gesamten Baugebiet besteht auch die Möglichkeit, die noch verfügbaren Baugrundstücke im Rahmen eines Erbbaurechtes zu erwerben.
 
Der für das Neubaugebiet geltende Bebauungsplan „Oberer Bühl“ kann hier eingesehen werden. Allgemein gilt: Grundsätzlich sind die Baugrundstücke nicht explizit für einheimische Bürger vorbehalten, es können folglich auch „Auswertige“ ein Baugrundstück erwerben und bebauen. Die Bauplatzvergabe erfolgt dabei erstrangig gemäß dem Zeitpunkt einer konkreten, schriftlichen Kaufanfrage. Für das gesamte Baugebiet besteht eine Bauverpflichtung mit Rückfallregelung von 5 Jahren ab dem Kaufdatum. Nähere Informationen zum aktuellen Verkaufsstand, zu eventuell vorhandenen Reservierungen, den Grundstückspreisen und Bauvorschriften können beim Stadtbauamt erfragt werden.